Bono para la vivienda
Viernes, 15 Julio 2016

Bono para la vivienda Contenido

Es una compensación o subsidio directo que se les otorga a los adquirientes de inmuebles en proyectos clasificados por el INV como Viviendas de Bajo Costo. Estos inmuebles deberán ser adquiridos a través de un préstamo en una Entidad de Intermediación Financiera de su elección.

El bono, conforme a lo establecido en el Párrafo I del Artículo 131 de la Ley 189-11, “será calculado sobre la base del costo estándar de materiales y servicios sujetos al ITBIS que forman parte de la construcción de la vivienda”.

Este bono no implica la exoneración del pago del Impuesto de Transferencia, sino que la compensación es aplicada sobre el inicial del inmueble. No obstante que la Ley 189-11 establezca que el bono deberá ser aplicado al inicial de la compra, el Decreto 153-13 establece en el Párrafo del Artículo 3 que dicho bono podrá ser aplicado como abono al capital del préstamo.

La solicitud del bono es realizada directamente por la entidad de intermediación financiera en la cual el adquiriente haya solicitado el financiamiento, a través del Ministerio de Hacienda. La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) financiará la compensación del Fondo Especial de Reembolsos Tributarios constituido en el Artículo 265 del Código Tributario Dominicano.

Los requisitos para que los adquirientes puedan calificar para la obtención del bono de la vivienda fueron establecidos en el Artículo 33 de la Norma 01-2015 dictada por la Dirección General de Impuestos Internos, dentro de los cuales se encuentran:

1.    Ser adquiriente de una vivienda cuyo proyecto haya sido calificado por al INVI como Vivienda de Bajo Costo;
2.    Ser adquiriente de una primera y única vivienda la cual debe ser utilizada como casa habitacional del adquiriente. Esto se sustenta a través de Certificación de la Dirección General de Catastro Nacional;
3.    Ser beneficiario de una aprobación de un préstamo por una entidad de intermediación financiera;
4.    Presentar los documentos que comprueben el pago o la proporción correspondiente al inicial por parte del adquiriente a la constructora;
5.    Encontrarse en cumplimiento de sus obligaciones tributarias.